«Nous avons atteint une autarcie énergétique d'environ 80%», déclare Pirmin Jung non sans fierté. Il est propriétaire et directeur de la société PIRMIN JUNG Immobilien AG, qui a réalisé le projet de construction «Maison du bois». Aujourd'hui, la maison accueille le siège de son entreprise, PIRMIN JUNG Schweiz AG. «Lors des températures élevées de l'été 2023, autour de 35 degrés, nous avions une température ambiante intérieure maximale de 24,5 degrés - et ce uniquement grâce au refroidissement passif à l'aide des sondes géothermiques. En alternative, nous pourrions refroidir les pièces avec la machine frigorifique qui fonctionne à l'électricité solaire».
Le bâtiment qui s'optimise de lui-même se trouve depuis octobre 2022 à Sursee, dans le canton de Lucerne. Il s'agit d'un immeuble de services et d'habitation de six étages construit selon un système de construction en bois avant-gardiste et efficace sur le plan énergétique. Seule la cave est en béton. Un système de domotique moderne s'auto contrôle et détecte les potentiels d'économie. «Tous les éléments doivent être reliés entre eux de manière intelligente», poursuit Pirmin Jung, «afin d'améliorer l'efficacité énergétique dans son ensemble. C'est exactement ce qui a été fait ici».
Le cœur de la maison: le système de gestion des bâtiments
Par éléments, on entend l'éclairage, le chauffage, le froid et la ventilation, l'eau ainsi que la surveillance de la consommation d'énergie avec l’installation photovoltaïque et le stockage sur batterie. Ils sont intégrés dans le système de gestion du bâtiment en tant qu'interfaces de communication. De grandes quantités de données y sont collectées et analysées en temps réel afin de calculer des prévisions pour l'avenir et d'optimiser l'ensemble de l'installation en termes d'énergie.
Les systèmes de contrôle et de gestion ont un grand potentiel en ce qui concerne la problématique de l'énergie dans le secteur du bâtiment. «Nous voulons offrir à nos clients des solutions optimales et apporter notre contribution pour des bâtiments efficaces sur le plan énergétique. Il ne s'agit pas seulement de parler d'économie d'énergie, mais de la mettre en œuvre de manière concrète avec un support technique», explique Bernhard Sax, CEO chez pi-System.
Depuis leur poste de travail ou via un panneau de commande dans le local technique, les collaborateurs de la «Maison du bois» peuvent également accéder au système de gestion. Ainsi, ils ont accès aux alarmes, au compteur d'énergie, aux systèmes d'eau et de ventilation, aux accumulateurs à batterie et à d'autres fonctionnalités. Cette solution d'automatisation innovante a été développée par la société pi-System GmbH du groupe BKW, dont les solutions complètes mesurent, régulent et visualisent les données d'exploitation et énergétiques de l’immeuble. «La mise au point technique de toutes les installations et de tous les composants nécessitent de solides connaissances d’experts et une compréhension des processus de la technique du bâtiment», souligne Pirmin Jung. «Nos exigences et nos souhaits ont été réalisés à notre entière satisfaction. pi-System a démontré ses compétences de manière impressionnante».
«Nous, les utilisateurs des bureaux et les habitants, nous nous sentons très à l’aise dans la Maison du bois, quelle que soit la saison. On a l'impression d’avoir un climat intérieur agréable et une lumière optimale en permanence. On en oublierait presque que c'est la domotique qui en est responsable: elle enregistre les conditions actuelles en continu et commande les systèmes de manière à ce que le climat intérieur et les conditions d'éclairage soient réglés de manière optimale. C’est une expérience très appréciable!» (Pirmin Jung)
