La plupart des propriétaires immobiliers ne pensent à leur chauffage que lorsque celui-ci ne fonctionne plus. Ce qui peut être problématique, surtout si cela arrive en plein hiver. Quand il s’agit de «chauffage et de chaleur», il est donc particulièrement important de planifier et de demander une évaluation à un stade précoce.
Für die meisten Eigenheimbesitzer wird das Thema Heizung erst aktuell, wenn sie nicht mehr funktioniert. Das ist besonders unangenehm, wenn diese mitten im Winter aussteigt. Gerade beim Thema «Heizen & Wärme» sind aber frühzeitige Planung und Evaluation von Möglichkeiten wichtig.
Lorsque le chauffage tombe en panne, on ne pense souvent qu’à une chose: le faire remplacer rapidement – c’est là que la planification est importante. Car pour atteindre les objectifs énergétiques fixés par la Confédération d’ici 2050, il faudrait remplacer chaque année en Suisse 30‘000 systèmes de chauffage à énergie fossile. En chiffrant à environ 30‘000 francs le coût d’installation d’un chauffage renouvelable, il faudrait donc investir tous les ans près d’un milliard de francs.
Pour réduire les risques et pouvoir planifier les investissements de manière optimale, il est indispensable que les propriétaires immobiliers aient une stratégie d’utilisation et de modernisation à long terme. Si à l’avenir le chauffage doit être assuré par les énergies renouvelables, il est également recommandé de faire une demande de subventions, et de le faire suffisamment tôt.
Quatre étapes pour un nouveau chauffage
Roland Altwegg, responsable des Nouveaux modèles d’affaires et écosystèmes chez Raiffeisen Suisse, recommande de procéder en quatre étapes. Le premier point important est l’horizon temporel: combien de temps souhaite-t-on utiliser le bien? La deuxième étape consiste à clarifier l’état actuel de la maison. En troisième, il faut déterminer quels sont les investissements nécessaires et lesquels sont facultatifs, afin de chiffrer les besoins d’investissement. La quatrième étape permet de clarifier toutes les questions liées au financement effectif. Ces dernières devraient être discutées avec un conseiller bancaire.
Tu retrouveras dans l’interview ci-dessous d’autres conseils et recommandations concernant le remplacement de ton chauffage et son financement.
Fällt die Heizung erst einmal aus, kommt nur ein kurzfristig realisierbarer Ersatz in Frage – hier gilt es vorzubeugen. Denn um die vom Bund gesteckten Energieziele bis 2050 zu erreichen, müssten in der Schweiz jährlich 30‘000 fossile Heizsysteme ersetzt werden. Geht man von rund 30‘000 Franken für einen Heizungsersatz mit erneuerbaren Energien aus, müssten jährlich knapp eine Milliarde Franken investiert werden.
Um Risiken zu reduzieren und eine optimale Investitionsplanung vornehmen zu können, ist für alle Immobilienbesitzerinnen und -besitzer eine Nutzungs- und langfristige Modernisierungsstrategie unverzichtbar. Soll künftig mit Hilfe erneuerbarer Energie geheizt werden, empfiehlt es sich zudem, von Fördergelder zu profitieren und diese frühzeitig zu beantragen.
Vier Schritte zur neuen Heizung
Empfehlenswert ist gemäss Roland Altwegg, Leiter Produktmanagement bei Raiffeisen Schweiz, ein Vorgehen in vier Schritten. Erstens ist der Zeithorizont wichtig: Wie langfristig möchte man die Immobilie nutzen? Zweitens stellt sich die Frage nach dem aktuellen Zustand des Eigenheims. Drittens empfiehlt sich eine Unterteilung in unbedingt notwendige und optional mögliche Investitionen, um den Investitionsbedarf zu beziffern. Der vierte Schritt klärt dann sämtliche Fragen der effektiven Finanzierung, die mit der Bankberaterin bzw. dem Bankberater besprochen werden sollten.
Weitere Tipps und Empfehlungen für den Heizungsersatz und die Finanzierung erfährt man im Interview.
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