Planification de l'assainissement en 5 étapes
Sanierungsplanung in 5 Schritten
Les 5 étapes de la planification d’une rénovation
Pianificare un risanamento in 5 fasi
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Pour les biens immobiliers plus anciens, une rénovation s'impose tôt ou tard. Une planification détaillée permet d'économiser du temps et de l'argent. RaiffeisenCasa a établi une check-list des principales étapes de la rénovation.
Bei älteren Immobilien steht früher oder später eine Sanierung an. Eine detaillierte Planung hilft, Zeit und Kosten zu sparen. RaiffeisenCasa hat eine Checkliste mit den wichtigsten Sanierungsschritten erstellt.
Tôt ou tard, les anciens biens immobiliers devront être rénovés. Une rénovation qu’il vaut la peine de planifier en détail pour économiser du temps et de l’argent. RaiffeisenCasa a établi une check-list des principales étapes de rénovation.
Per gli immobili più vecchi, prima o poi si rende necessario un risanamento. Una pianificazione dettagliata aiuta a risparmiare tempo e costi. RaiffeisenCasa ha preparato una lista di controllo con le più importanti fasi per il risanamento.
Les trois quarts des biens immobiliers suisses ont plus de 40 ans. Cela signifie qu'environ 1,5 million de maisons ont un besoin urgent d'être rénovées sur le plan énergétique. De nombreux propriétaires immobiliers sont tout à fait conscients qu'une modernisation permet de réduire les coûts énergétiques, d'améliorer le confort d'habitation et d'augmenter le plaisir de vivre chez soi.
Une modernisation complexe
Mais : les projets de modernisation sont complexes, car chaque mesure modifie le système du bâtiment dans son ensemble. Par exemple, lors du remplacement des fenêtres, la perméabilité thermique de l'enveloppe du bâtiment doit également être adaptée afin de prévenir les dégâts dus à l'humidité. Si la façade est également rénovée lors du remplacement des fenêtres, celles-ci doivent être adaptées à la façade isolée de la maison. Lors de la modernisation du chauffage, il convient de noter que l'enveloppe du bâtiment doit être assainie en même temps afin de déterminer les bonnes dimensions de l'installation de chauffage.
Planification globale
Faut-il rénover seulement certains éléments ou toute la maison ? Quelle que soit l'option choisie, il est important d'établir une planification globale pour une rénovation réussie. Les cinq étapes les plus importantes sont décrites dans cette liste de contrôle.
Drei Viertel der Schweizer Immobilien sind älter als 40 Jahre. Das heisst, dass rund 1,5 Millionen Häuser energetisch dringend sanierungsbedürftig sind. Vielen Immobilienbesitzerinnen und -besitzern ist sehr wohl bewusst, dass eine Modernisierung die Energiekosten reduziert, den Wohnkomfort erhöht und die Freude am eigenen Zuhause steigert.
Komplexe Modernisierung
Aber: Modernisierungsprojekte sind komplex, denn jede Massnahme verändert das Gebäudesystem als Ganzes. So muss beispielsweise beim Austausch der Fenster auch die Wärmedurchlässigkeit der Gebäudehülle angepasst werden, um Feuchtigkeitsschäden vorzubeugen. Wird beim Fensteraustausch auch die Fassade erneuert, müssen die Fenster auf die gedämmte Hausfassade abgestimmt werden. Bei der Heizungsmodernisierung ist zu beachten, dass gleichzeitig die Gebäudehülle saniert werden sollte, um die richtige Dimension der Heizanlage zu bestimmen.
Ganzheitliche Planung
Sollen nur einzelne Bauteile oder das komplette Eigenheim saniert werden? Egal, wofür man sich entscheidet, wichtig ist in jedem Fall eine ganzheitliche Planung für eine erfolgreiche Sanierung. Die fünf wichtigsten Schritte dazu findet man auf dieser Checkliste.
Trois quarts des biens immobiliers suisses ont plus de 40 ans. Cela signifie qu’environ 1,5 million de maisons nécessitent un assainissement énergétique d’urgence. Nombreux sont les propriétaires qui sont conscients que moderniser permet de réduire les coûts énergétiques et d’accroitre le confort de vie, ce qui augmente également le plaisir de vivre dans son propre logement.
Moderniser, une opération complexe
Mais les projets de modernisation sont complexes, car chaque mesure modifie le système du bâtiment dans son ensemble. Par exemple, changer les fenêtres sans adapter la circulation de la chaleur au niveau de l’enveloppe du bâtiment risque de causer des dégâts dus à l’humidité. Si la façade est également rénovée lors du remplacement des fenêtres, ces dernières doivent être choisies en fonction de l’isolation de la façade. Il convient aussi de rénover l’enveloppe du bâtiment lors de la modernisation du système de chauffage pour pouvoir déterminer les bonnes dimensions de ce dernier.
Planification globale
Que tu veuilles t’attaquer à un seul problème ou que tu souhaites assainir entièrement ta maison, peu importe. Dans tous les cas, une rénovation réussie commence par une planification globale. Cette check-list t’indique les cinq étapes les plus importantes pour mener à bien une rénovation avec succès.
Tre quarti degli immobili svizzeri ha più di quarant’anni. Ciò significa che circa 1,5 milioni di case devono urgentemente essere risanate dal punto di vista energetico. Molti proprietari di immobili sanno bene che una modernizzazione riduce i costi dell’energia e aumenta il comfort abitativo e la soddisfazione verso la propria casa.
Modernizzazioni complesse
Tuttavia, i progetti di modernizzazione sono complessi poiché ogni misura va ad alterare il sistema dell’edificio nel suo complesso. Ad esempio, se si decide di cambiare le finestre andrà adattata anche la trasmissione del calore dell’involucro dell’edificio per evitare che si formi umidità. Se oltre alle finestre si decide anche di rinnovare la facciata, le finestre andranno adeguate alla facciata isolata. Per la modernizzazione del riscaldamento è invece importante ricordarsi di risanare al contempo anche l’involucro dell’edificio per far sì che l’impianto di riscaldamento sia della giusta dimensione.
Risanamento complessivo
È meglio risanare le singole parti o eseguire un risanamento completo della casa? Non importa cosa deciderete, l’importante è avere una pianificazione complessiva per un risanamento di successo. Le cinque fasi più importanti per il risanamento sono disponibili in questa lista di controllo.
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