La restauration durable d’un bâtiment doit être planifiée en détail. Grâce à la check-list de RaiffeisenCasa, il est désormais possible d’en connaître les phases principales.
Eine detailgenaue Planung gehört zu einer nachhaltigen Sanierung eines Gebäudes einfach dazu. Mit der Checkliste von RaiffeisenCasa kennt man die wichtigsten Schritte.
Lorsqu’un bien immobilier prend de l’âge, une restauration s’impose. Pour économiser du temps et de l’argent, il vaut la peine de la planifier en détail. RaiffeisenCasa a répertorié pour toi les étapes les plus importantes de la planification d'une rénovation dans une check-list.
Retard de rénovations
Bien plus de la moitié des biens immobiliers en Suisse a plus de 40 ans. Il n'est donc pas étonnant que près de 1,5 million de maisons aient urgemment besoin d’un assainissement énergétique. Bien qu’en modernisant on ait à long terme plus de plaisir à vivre dans sa maison, qu'on améliore le confort de logement et qu'on réduise les coûts, une rénovation reste une démarche complexe.
Chaque mesure modifie le système du bâtiment dans son ensemble. Par exemple, changer les fenêtres sans adapter la circulation de la chaleur au niveau de l’enveloppe du bâtiment risque de causer des dégâts dus à l’humidité. Si les fenêtres doivent être changées et la façade rénovée, les fenêtres doivent être choisies en fonction de l’isolation de la façade.
Un autre exemple de rénovation est le remplacement du système de chauffage. Si la modernisation de l’enveloppe du bâtiment suit celle du chauffage, ce dernier sera probablement trop puissant et son efficacité énergétique limitée.
Planifier sa rénovation, c’est la clé
Que tu veuilles t’attaquer à un seul problème ou que tu souhaites assainir entièrement ta maison, une rénovation réussie commence par une planification globale. Cette check-list des cinq étapes les plus importantes t’indique comment mener à bien une rénovation avec succès.
Ist eine Immobilie in die Jahre gekommen, steht eine Sanierung an. Um Zeit und Kosten zu sparen, lohnt sich eine detaillierte Planung. RaiffeisenCasa hat die wichtigsten Schritte der Sanierungsplanung in einer Checkliste für dich festgehalten.
Sanierungsstau
Weit über die Hälfte der Immobilien in der Schweiz sind älter als 40 Jahre und somit rund 1,5 Millionen Häuser energetisch dringend sanierungsbedürftig. Obwohl eine Modernisierung langfristig mehr Freude am eigenen Zuhause bringt, den Wohnkomfort erhöht und die Kosten senkt, bringen Modernisierungsprojekte immer eine gewisse Komplexität mit sich.
Jede Massnahme verändert das Gebäudesystem als Ganzes. Erfolgt etwa nur ein Austausch der Fenster, ohne die Wärmedurchlässigkeit der Gebäudehülle anzupassen, können Feuchtigkeitsschäden die Folge sein. Soll gleichzeitig mit dem Fensteraustausch die Fassade erneuert werden, müssen die Fenster auf die gedämmte Hausfassade abgestimmt sein.
Ein weiteres Sanierungsbeispiel ist die Heizungsmodernisierung: Wenn die Gebäudehülle erst nach dem Einbau der Heizung modernisiert wird, ist die Heizanlage anschliessend womöglich überdimensioniert und lässt sich damit weniger energieeffizient betreiben.
Erfolgsfaktor Sanierungsplanung
Unabhängig davon, ob du einzelne Bauteile angehen oder das Eigenheim komplett sanieren möchtest, eine erfolgreiche Sanierung beginnt mit einer ganzheitlichen Planung. Wie man selbst erfolgreich eine Sanierung plant, zeigt diese Checkliste mit den fünf wichtigsten Schritten auf.
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