En Suisse, les trois quarts des biens immobiliers ont plus de 40 ans. Cela signifie que plus d’un million de maisons nécessitent un assainissement énergétique d’urgence. Nombre d’entre elles ne sont pas, ou pas suffisamment, isolées. En outre, elles sont encore chauffées avec des énergies non renouvelables telles que le pétrole ou le gaz. Pourtant, en remplaçant le chauffage et les fenêtres ainsi qu’en améliorant l’isolation extérieure, le potentiel d’économies est énorme: pas moins de 60% de l’énergie pourrait ainsi être économisée. C’est bon pour l’environnement et pour votre portefeuille. De plus, l’amélioration de la qualité de l’air ambiant accroît aussi le confort de vie. Autre avantage, les rénovations énergétiques augmentent la valeur de votre bien.
Planifier à long terme
Pour que les rénovations puissent être réalisées de manière durable et efficace, il convient d’établir un plan à long terme. En Suisse, la grande majorité des bâtiments sont rénovés par étapes. Voici les questions que vous devriez vous poser pour déterminer vos objectifs: à quelles exigences le bien devra-t-il répondre à l’avenir? Qui utilise la maison? Pourrait-elle être un jour vendue? Enfin, après la rénovation, est-ce que le bâtiment devra atteindre des objectifs énergétiques et climatiques particuliers ou porter un label tel que MINERGIE (voir l’encadré)?
Pour l’étape suivante, il est conseillé de demander à un expert CECB d’établir un rapport de conseil, le CECB Plus. Vous obtiendrez ainsi trois variantes personnalisées en vue d’une modernisation énergétique. Ce rapport propose notamment une liste concrète de mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique de votre bien, ainsi que des recommandations pour planifier la rénovation par étapes. Enfin, et surtout, il fournit des informations sur les économies réalisables, ainsi que sur les coûts et les possibles subventions.
