Lorsqu’un bien immobilier prend de l’âge, une restauration s’impose. Pour économiser du temps et de l’argent, il vaut la peine de la planifier en détail. Cette check-list des cinq étapes les plus importantes vous indique comment mener à bien une rénovation avec succès.
Ist eine Immobilie in die Jahre gekommen, steht eine Sanierung an. Um Zeit und Kosten zu sparen, lohnt sich eine detaillierte Planung. Wie man selbst erfolgreich eine Sanierung plant, zeigt diese Checkliste mit den fünf wichtigsten Schritten.
En Suisse, le secteur du bâtiment est responsable de 40% de la consommation d’énergie. Rien d’étonnant à cela: les trois quarts des biens immobiliers ont plus de 40 ans. Cela signifie qu’environ 1,5 million de maisons nécessitent un assainissement énergétique d’urgence. Moderniser permet non seulement de réduire les coûts énergétiques mais aussi d’obtenir un meilleur confort de logement.
Le remplacement de l'isolation thermique ou du système de chauffage, la rénovation des fenêtres ou de la toiture permettent de réaliser des économies sur le long terme. En plus d’améliorer l’atmosphère intérieure et d’avoir un effet positif sur les finances, cela permet également de préserver durablement l'environnement.
Mais malgré ces nombreux avantages, seul un bâtiment sur 100 est rénové chaque année. Comment expliquer un tel retard? Une des raisons est que la plupart des propriétaires ignorent le potentiel qui se cache derrière de simples mesures d’assainissement ou une rénovation complète. Notez que cette dernière doit impérativement être planifiée en détail pour en minimiser les coûts et adapter au mieux le financement aux moyens disponibles. Ce n’est qu’ainsi que l’on peut obtenir un résultat et une préservation de la valeur optimaux.
Commencez par faire le point sur l'état actuel de votre maison, puis planifiez sa restauration. Pour ce faire, utilisez la check-list des cinq étapes les plus importantes pour mener à bien une rénovation.
40 Prozent des gesamten Energieverbrauchs der Schweiz werden von Gebäuden verursacht. Kein Wunder: Drei Viertel der Immobilien sind älter als 40 Jahre. Das heisst, dass rund 1,5 Millionen Häuser energetisch dringend sanierungsbedürftig sind. Dabei reduziert eine Modernisierung die Energiekosten und erhöht zudem den Wohnkomfort.
Der Ersatz der Wärmedämmung oder der Austausch des Heizsystems, eine Sanierung der Fenster oder eine adäquate Instandsetzung des Dachs führen auf lange Sicht zu einer nachhaltigen Kostenersparnis. Neben der Verbesserung des Raumklimas und des positiven Effektes auf das Portemonnaie wird so auch langfristig der Umwelt geholfen.
Trotz dieser vielen Vorteile wird nur gerade eins von 100 Gebäuden pro Jahr energetisch saniert. Wie kommt es zu diesem Sanierungsstau? Ein Grund dafür ist, dass vielen Immobilienbesitzer*innen nicht klar ist, welches Potenzial in einzelnen Massnahmen oder einer umfassenden Sanierung steckt. Letztere sollte unbedingt ganzheitlich geplant werden, um die Sanierungskosten zu minimieren und die Finanzierung optimal auf die bestehenden Möglichkeiten abzustimmen. Nur so können Investitionen und Nutzen im Einklang stehen.
Starten Sie jetzt mit der Überprüfung des Ist-Zustandes und planen Sie anschliessend die Sanierung Ihres Zuhauses. Nehmen Sie dafür die Checkliste zu den fünf wichtigsten Schritten bei einer Sanierung zur Hand.
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