Pour planifier les coûts d’entretien de ton bien immobilier, il est important de connaître dès le départ la durée de vie des différents éléments. C’est la seule façon d’estimer quand des rénovations ou des renouvellements complets sont à prévoir et le montant des coûts engendrés, y compris en ce qui concerne les mesures d’assainissement énergétique qui sont à prévoir pour chaque bâtiment ancien et qui sont parfois déjà obligatoires.
Calculer les coûts du cycle de vie
Les coûts du cycle de vie, c'est-à-dire les coûts engendrés par la durée de vie d'un bien immobilier, ne sont généralement pas évalués correctement et sont généralement sous-estimés. Les coûts de construction générés pendant la phase de réalisation représentent souvent à peine 20% de l’ensemble des coûts.
Or, cette phase influe considérablement sur les 80% restants, qui apparaissent une fois la construction du bâtiment achevée. Une planification minutieuse et la mise en œuvre de mesures de rénovation durables permettent de prolonger la durée de vie des composants, de maintenir leur fonctionnalité et de réduire la consommation d’énergie et donc les coûts d’exploitation – également dans l’intérêt de l’environnement.
Fais dès maintenant l’inventaire des composants de ta maison à l’aide de cette check-list et découvre ce que tu devrais remplacer prochainement:
