C'est un scénario qui donne du fil à retordre à de nombreux propriétaires : Les températures baissent à l'extérieur, mais le chauffage vieillissant n'émet plus que des bruits forts - puis plus rien du tout. Il s'ensuit souvent de l'agitation et de l'incertitude. En effet, depuis l'introduction de lois sur l'énergie plus strictes dans plusieurs cantons, les solutions de chauffage fossiles telles que les chauffages au mazout ou au gaz ne peuvent plus être simplement remplacées par des systèmes similaires.
Le temps presse, surtout lorsque l'ancien chauffage est déjà en fin de vie. Une recherche et une planification précoces sont donc décisives pour trouver la solution de chauffage qui convient le mieux à la situation individuelle.

Les prescriptions cantonales comme guide

Depuis 2021, la loi sur l'énergie du canton de Zurich impose le passage aux énergies renouvelables lors du remplacement d'un chauffage. Des réglementations similaires sont désormais en vigueur dans de nombreux cantons suisses, dont Bâle-Ville, Berne et Lucerne - même si les détails et les délais de transition varient.
La direction générale est toutefois la même partout : les sources d'énergie fossiles sont de plus en plus remplacées par des solutions renouvelables. Pour choisir la solution la plus adaptée, les propriétaires doivent tenir compte de différents facteurs, des possibilités d'optimisation de l'isolation aux restrictions éventuelles imposées par la protection des monuments historiques et les zones de protection des eaux souterraines, en passant par la puissance thermique nécessaire et l'espace disponible.

Comparaison des quatre solutions de chaleur renouvelable les plus courantes

Les personnes qui doivent se décider pour un nouveau système de chauffage ont en principe le choix entre quatre options:

Pompes à chaleur: elles puisent la chaleur dans l'air ambiant, le sol ou la nappe phréatique et la transforment en énergie de chauffage au moyen d'électricité. Les pompes à chaleur sont particulièrement efficaces sur le plan énergétique, mais elles nécessitent de la place pour les appareils extérieurs et une installation professionnelle. La durée de vie d'une pompe à chaleur aérothermique est d'environ 10 à 20 ans.

Granulés de bois: le chauffage aux granulés est considéré comme neutre en termes de CO₂, car la combustion ne libère que la quantité de CO₂ absorbée par l'arbre pendant sa croissance. Les pellets de bois marquent des points grâce à leur disponibilité régionale, mais nécessitent un espace de stockage et un entretien régulier.

Les solutions hybrides: La combinaison de différentes technologies, par exemple une pompe à chaleur avec l'énergie solaire thermique, peut être particulièrement efficace. Les solutions hybrides combinent différentes technologies pour une efficacité maximale, mais sont techniquement plus complexes à installer et à entretenir.

Les réseaux d'énergie: Dans cette solution, le bâtiment est relié par une conduite de chauffage à distance à la chaleur produite de manière centralisée - sans chaudière propre, avec des prix fixes calculables et peu de dépenses pour les propriétaires.

Le confort, un facteur décisif

Au final, c'est souvent le besoin de confort des propriétaires qui détermine s'il faut exploiter son propre chauffage ou le raccorder à un réseau énergétique. "Le chauffage à distance offre plus de confort qu'une pompe à chaleur propre, car le propriétaire de la maison n'a pas à se soucier de l'entretien et du fonctionnement", confirme Sanjay Rai, chef de projet des ventes chez Energie 360°.

Considérer les coûts à long terme

La durée d'utilisation des différentes solutions énergétiques varie fortement. Lors de la comparaison financière, il convient donc de tenir compte des coûts totaux sur l'ensemble de la période. Dans le cas d'un chauffage par pompe à chaleur, ceux-ci comprennent par exemple aussi les coûts de remplacement de la pompe à chaleur après sa durée de vie.

Si l'on considère la situation dans son ensemble, les solutions d'interconnexion sont particulièrement performantes dans plusieurs domaines : elles offrent une stabilité des prix, une sécurité d'approvisionnement ainsi qu'une grande qualité de vie et d'habitat. Un raccordement au chauffage urbain n'est donc pas seulement un investissement dans la chaleur, mais aussi dans la sécurité de planification et la protection du climat.

Le conseil individuel, clé de la bonne décision

Pour prendre une décision éclairée, Giada Rapaglià, chef de projet vente de réseaux d'énergie auprès de l'entreprise Energie 360°, recommande de se poser des questions, entre autres, sur les possibilités d'optimisation de l'isolation, la puissance thermique nécessaire, l'espace disponible ainsi que les restrictions liées à la protection des monuments historiques et aux zones de protection des eaux souterraines.

L'expertise de spécialistes peut apporter un soutien précieux dans cette décision complexe. Un conseil global aide à concilier les conditions individuelles du bâtiment et les besoins personnels des habitants avec les possibilités techniques.

Le chauffage urbain a le vent en poupe : les avantages des réseaux d'énergie

La tendance au chauffage urbain et aux réseaux énergétiques a nettement augmenté ces dernières années. Les raisons en sont multiples :

L'un des principaux avantages réside dans le "paquet sans souci" : Les propriétaires n'ont plus besoin de leur propre système de chauffage et n'ont pas à se soucier de l'entretien et des réparations. La télésurveillance 24h/24 et 7j/7 permet de détecter et de résoudre les problèmes potentiels à un stade précoce, souvent avant même que les habitants ne s'en aperçoivent.

De plus, les interconnexions énergétiques offrent des prix de l'énergie stables à long terme et minimisent les risques d'investissement. Les prix de la chaleur dans un groupement sont calculables à long terme et moins sensibles aux fluctuations du marché.

Enfin, les réseaux d'énergie modernes marquent des points grâce à leur durabilité écologique. De nombreux réseaux utilisent de plus en plus les ressources locales telles que la chaleur résiduelle de l'industrie et de l'artisanat ainsi que les sources d'énergie renouvelables, ce qui rend l'approvisionnement en chaleur plus sûr pour l'avenir.